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房产纠纷律师之继承篇
- 2021-09-10-

房产纠纷律师之继承篇的内容介绍如下:

1、房子的继承人是什么?房屋继承是指被继承人死亡后,该房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有在被继承人的房屋拥有合法产权的情况下才能被继承。继承发生时,有多位继承人的,按照遗嘱及有关法律的规定分析产权,持原产权证、遗嘱等资料提交主管部门办理名下变更手续。有些房产不能继承。具体包括只有使用权没有产权的房子、违章建造的房子、最长的超过保护时效的房产、权利人生前赠与且去世前未取消的房产等。

2、房子的继承什么时候开始?继承始于被继承人死亡后。法律规定的继承权不过是继承人享有的期待权,只要被继承人不死亡,就不会发生继承关系,只有在被继承人死亡后,继承权才是既得权。遗嘱的实现需要被继承人生前立下合法遗嘱和被继承人死亡,否则也不会发生遗嘱继承关系。如果父母健在,房产的孩子就不能继承。父母将自己的房产赠与子女固然好,但这种行为生前称为赠与,不称为继承。

3、如何处理空挂户口索取拆迁补偿收益?空挂户口的人员不是公有住房的承租人或同居人,被征收的房屋没有产权利益,也没有居住利益,一般不属于征收补偿安置的对象,原则上不能划分安住房。征收补偿安置时,根据户籍因素切实考虑该人员利益的,可以适当给予货币补偿。补偿金的金额可以参考因人口因素而增加的补偿价值进行酌量。需要注意的是,确定空挂户口人员必须有明确的依据,不能根据政策进行推定,必须出具征收机关盖章的情况说明。

以上就是房产纠纷律师之继承篇的内容介绍,感谢阅读。


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