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房产纠纷律师分析农村房产纠纷原因
- 2021-04-28-

房产纠纷律师分析农村房产纠纷原因,如下:

1、不合法审批引起的宅基地纠纷案件。由土地管理部门审查宅基地,侵犯相邻有关人员合法权益引起的诉讼,应当由人民法院立案审理。法院主要审查土地管理部门在办理宅基地审批手续这一具体行为的过程中,是否存在超出职权、滥用职权、违反法定程序的行为。被损害利益的村民也可委托房产纠纷律师来处理。

2、争夺宅基地以外的集体闲置场所而引起的纠纷案件。村民争夺宅基地以外的集体闲置地的目的是为了增加地皮、扩大围墙院子、堆放垃圾。对这类纠纷,人民法院应当通知当地人民政府申请解决,对政府的处理决定不服的,可以向法院起诉的,法院应当受理案件。

3、房屋建造户因个人宅基地搬迁引起的纠纷案件。村民根据各自利益需要个人更换宅基地引起纠纷的,法院在审理案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法撤销建房手续,收回宅基地。一方或者双方已经建成房屋的,为了避免不必要的损失,经土地管理部门同意后,可以责令双方变更宅基地登记。

4、场地建设影响相邻利益引起的纠纷案件。如果因不适当使用宅基地而影响相邻关系,例如在同一地势线上,后建房屋地基比先建房屋宅基地高一些,雨水和生活用水流向邻居宅基地,或后建房屋通风、采光、漏水、在不当场所建设卫生间影响环境卫生、擅自堵塞通道、切断自然水流等情况引起的纠纷,人民法院应当依法本着合理的精神妥善处理。

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