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房产纠纷律师之作用篇
- 2021-10-30-

房产纠纷中的常见法律问题有哪呢?房产纠纷律师的作用有哪些?如下:

1、定金可以退还吗?“定金”和“订金”是不同的法律概念。这是开发商试图回避法律责任的惯用做法,两者在意义上大不相同,所以在签合同之前一定要注意。

2、合同签订后,由于价格变化,可以撤销吗?商品房也是商品,买卖双方签署合同后,任何一方违反合同约定,应当向守约方承担违约责任。开发商降价对老业主来说很难维权,这是房地产交易的风险。对于这种问题房产纠纷律师可以用专业的知识来调解。

3、购买手续不完善的商品房有什么风险?(1)业主取得权属证的期限不能确定,从而商品房可能会出现后续问题。(2)为了取得权属证书,需要支付额外费用,必要时需补交土地出让金。(3)只能取得使用权,不能取得权属证书,不能进入市场交易。(4)可能被政府因违法建设强制拆迁。

4、开发商不能按时交房,怎么办?如果开发商有意推迟交房,业主们可以聚在一起找开发商商谈,在无法谈拢时,可以咨询房产纠纷律师。根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取纠正措施或者赔偿损失等违约责任。另外,当事人一方明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表明的,对方可以要求在履行期限届满前承担违约责任。

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